GRANDS TRAVAUX

ZAC de la Haie Cerlin

Le projet

La Zac de la Haie Cerlin s'inscrit dans une politique de diversification et de développement de l'habitat sur le territoire de Seichamps.

Le principal objectif était de renforcer l'attractivité résidentielle de Seichamps tout en maitrisant l'urbanisation de ce secteur. Nous avions aussi répondu aux exigences de la loi SRU en matière de logements aidés et à la nécessité de stopper la baisse démographique qui se conjugue avec le vieillissement de la population.

Avec un programme global de 400 logements échelonné en 4 tranches, ce projet comprend des logements collectifs et intermédiaires, des maisons individuelles en logement aidé, ainsi que des lots libres réservés à la construction de maisons individuelles pour les particuliers.

La première tranche d’une superficie de 6 ha comprend 140 logements :

  • des logements collectifs aidés (S.L.H., E.H.C.),
  • des lots libres,
  • des logements intermédiaires en VEFA, qui seront construits en 2019, rue d'Amance et Allée du Bois Joli.
  • des logements individuels proposés par un des bailleurs sociaux (M.M.H.) et promoteurs privés BATIBAT.

La végétation se met en place progressivement. La prairie fleurie, arbres et arbustes sont en place. Ainsi, cette première phase donne une idée de ce que sera l'aspect de la totalité de l'éco-quartier.

La dénomination des rues

Lors du conseil municipal du 30 juin 2014, il a été décidé de donner aux nouvelles rues le nom des anciens chemins, comme cela avait déjà été fait pour la rue de la Grande Ozeraille.

La rue de la Haie Cerlin traversera le nouveau quartier depuis la RD 674 jusqu'à la route de Voirincourt.

Ainsi sont nées la rue de la Lue, la rue des Chivaux, la rue de la Chevée et la rue du Giron.

D'autre part, s'agissant d'un Eco-quartier, il a été choisi de dénommer les cours vertes par des noms d’arbustes, arbustes que l'on trouve fréquemment dans notre région. Désormais vous pourrez arpenter les allées des Sureaux, du Bois Joli, de l'Aubépine, des Cornouillers, des Fusains et des Eglantiers.

Ouverture à la circulation de la rue d’Amance vers la Haie Cerlin

Depuis l’été 2016, l’ouverture à la circulation de la rue d’Amance vers la Haie Cerlin s’inscrit comme un trait d’union entre le centre historique de Seichamps et son avenir. Pour accompagner ces évolutions résidentielles, le plan de circulation de Seichamps a été adapté.

La première phase de la voirie définitive de cet écoquartier comprend la rue d’Amance et une partie de celle de la Haie Cerlin. Les rues d'Amance, de la Lue, des Chivaux, de la Haie Cerlin et l’Allée du Bois ont été entièrement aménagés et paysagés. La totalité des voiries de l’écoquartier de la Haie Cerlin est classée en zone 30 à l’exception des allées en zones de rencontre limitées à 20 km/h. Dans un objectif d’assurer la cohérence et la continuité des itinéraires de circulation douce, la section Grand’Rue comprise entre le plateau surélevé situé à l’intersection de la Rue du Breuil d’une part et la rue du Puits Loset d’autre part est devenue une zone 30 faisant le lien avec le centre ville via la rue Saint-Lambert.

Gestion des eaux pluviales par une noue herbacée

Devant les maisons, une noue herbacée recueille les eaux pluviales de la chaussée pour une gestion hydraulique répondant aux critères du développement durable accompagnée de plantations arborées donnant un aspect très agréable à ce quartier.

Les nouveaux habitants

Ils sont arrivés en décembre 2015 dans les résidences des Vignes et en février 2016 au Jardin de Cérès.

Le programme du Jardin de Gaïa est habité depuis août 2016.

Près de 300 habitants se sont installés sur la ZAC (logements collectifs et individuels).

 

La deuxième tranche est en bonne voie

Elle comptera environ 110 logements et respectera les mêmes principes d’éco-quartier.

Les travaux d’infrastructure sont terminés, les allées des Sureaux, de l'Aubépine et l'impasse de l'Aubépine sont réalisées, les réseaux sont installés.

Une série de 14 maisons en bande sera construite sur l'îlot B 4 et louées par SLH. 16 logements et 5 maisons individuelles en accession sociale à la propriété seront construits par MMH sur l'îlot C 4.

36 parcelles en lots libres pour construire des maisons individuelles en accession à la propriété étaient proposées à la vente. Les premières maisons sont sorties de terre et les habitants commencent à emménager.

Bientôt les phases 3 et 4

Les travaux d'infrastructure de la phase 3 ont débuté début 2019. Elles concernent deux allées, l’allée des Eglantiers et l’allée des Fusains, la rue du Giron et la dernière partie de la rue de la Haie Cerlin qui rejoindra ainsi la route de Voirincourt, il est prévu d’y construire environ 100 logements sur le même principe de diversité que pour les 2 phases précédentes.

La commercialisation des terrains est faite par la SOLOREM, contact 03 83 92 35 40.